Même ce qui est prévu par la loi sur la propriété n'est pas toujours raisonnable : le rez-de-chaussée promet de ne pas utiliser l'ascenseur, tandis que les locataires du premier étage ou d'un étage supérieur sont autorisés à utiliser l'ascenseur avec une carte ou leurs empreintes digitales, et qu'il y a des caméras dans l'ascenseur pour surveiller les personnes qui utilisent l'ascenseur.Comme nous le savons tous, le coût de l'ascenseur comprend les frais d'installation uniques, les frais d'électricité ultérieurs, les frais d'entretien et d'inspection réguliers et les frais de réparation des pannes. Les frais uniques et subséquents sont encore assez élevés, et le rez-de-chaussée sera de plus en plus déséquilibré s'il paie les mêmes frais que les autres étages. Par conséquent, pour résoudre le problème, nous devrions également tenir compte des besoins réels des propriétaires et des dispositions pertinentes de la loi sur la propriété.。

Mettez-vous à la place du propriétaire

1. À moins qu'il n'y ait un garage souterrain, il est déraisonnable que le rez-de-chaussée doive payer les frais d'ascenseur : premièrement, l'ascenseur et les autres installations publiques de la zone sont différents, l'ascenseur est un objet de service spécifique, pas tous les propriétaires ; deuxièmement, l'utilisation quotidienne de la chaîne de portes est également erronée, le premier étage pour aller à la chaîne de portes, l'équivalent de la chaîne de portes que les amis et la famille, le coût est par la chaîne de portes de celui qui sort ; troisièmement, les frais forcés, le rez-de-chaussée de l'industrie immobilière est forcé d'utiliser l'ascenseur, a dû appuyer sur un bouton à chaque étage pendant la saison de pointe. Les propriétaires du rez-de-chaussée sont obligés d'utiliser l'ascenseur et d'appuyer sur les boutons de chaque étage pendant les heures de pointe.

2. Si vous ne pouvez pas payer au rez-de-chaussée, puis-je payer moins au premier étage parce que je consomme moins d'électricité qu'au dixième étage ? Et ainsi de suite, les taux de paiement sont-ils différents pour chaque étage ? Ce serait un véritable fouillis et ne serait pas du tout applicable. En général, le prix du rez-de-chaussée sera relativement bon marché, pour des raisons légères, mais aussi en tenant compte de la nécessité de payer les frais d'ascenseur, le prix du logement est une valeur globale, vous devez acheter lorsque vous évaluez pleinement si le prix est raisonnable, vous ne pouvez pas acheter si vous avez l'impression qu'il est déraisonnable.

3. Les propriétaires prétendent que l'ascenseur est un service public fourni aux locataires, y compris ceux du rez-de-chaussée, mais en réalité l'ascenseur n'est pas fourni au rez-de-chaussée. Comment certaines personnes peuvent-elles dire que les propriétaires ont fourni le service sans en profiter, puisque l'ascenseur est censé être fourni aux locataires du rez-de-chaussée et des étages supérieurs. Les personnes du rez-de-chaussée peuvent être amenées à se rendre chez les locataires du deuxième étage ou plus et à prendre l'ascenseur, mais ce n'est pas une raison pour payer des frais d'ascenseur et, logiquement, cela ne fonctionne pas.

Par exemple, si un parent rend visite à un ménage situé au deuxième étage ou à un étage supérieur, doit-il toujours payer les frais d'ascenseur ? En termes simples, l'ascenseur est le coût du retour à votre propre domicile pour prendre l'ascenseur, et non le coût du retour au domicile de quelqu'un d'autre pour prendre l'ascenseur. Si vous vous rendez au domicile d'un locataire situé au 2ème étage ou au-dessus, le locataire du 2ème étage ou au-dessus a déjà payé les frais d'ascenseur. En résumé, l'ascenseur est un service fourni aux ménages du 2ème étage ou plus, et non aux ménages du rez-de-chaussée, de sorte qu'il n'y a pas lieu de fournir un service aux ménages du rez-de-chaussée mais de ne pas en profiter.

4. Je suis également locataire au rez-de-chaussée. Nous avions l'habitude de payer 30 % des frais d'ascenseur au rez-de-chaussée, mais cette année, le propriétaire veut soudain nous faire payer le montant total, comme pour les étages supérieurs, ce qui me semble déraisonnable. J'insiste sur le fait qu'il est raisonnable de payer 30 %. Comme l'ascenseur appartient à notre propriété publique, les 30 % sont destinés à l'entretien de l'ascenseur, aux réparations, à l'inspection annuelle, etc.

Les autres coûts devraient être déterminés en fonction des bénéficiaires et des payeurs. Si vous habitez dans l'immeuble, une dame vient chaque jour chez vous pour vous donner de l'argent, vous dites que je ne l'utilise pas, les gens disent aussi que le service est fourni, si vous ne l'utilisez pas, c'est votre affaire, pensez-vous que c'est raisonnable ? Je pense qu'il est préférable de choisir dans l'esprit de qui profite, qui paie la redevance, les tours que vous utilisez fréquemment vous payez le montant total, une couche de moins d'utilisation devrait payer moins.

5. De nos jours, de nombreuses charges immobilières sont déraisonnables. J'habite au rez-de-chaussée d'une maison de six étages, mais heureusement, l'utilisation de l'ascenseur n'est pas facturée. Le taux forfaitaire actuel des charges foncières basé sur la taille de l'appartement du propriétaire est extrêmement déraisonnable. Le coût de la propriété est le coût du service et de la consommation de l'espace public, et n'a rien à voir avec la taille de l'espace privé du propriétaire. Le coût du service de la propriété est davantage lié à la population vivante, en particulier la fréquence d'utilisation de l'ascenseur est davantage liée à la population vivante, en particulier le groupe de locataires dont la surface est petite et peuplée.

Si l'on ajoute à cela la forte demande de plats à emporter, c'est un désastre pour les ascenseurs. La perception des taxes foncières en fonction de la population résidente réelle est relativement équitable, mais l'opération est fastidieuse ; la perception en fonction du revenu du ménage plutôt que de la zone est plus équitable et l'opération est simple. En ce qui concerne les chambres vides inutilisées par rapport au chauffage, l'arrêt d'un certain pourcentage du revenu de la taxe foncière est plus raisonnable, mais la prise en compte de la pénalité pour la spéculation sur la thésaurisation est également inexcusable. Il est suggéré que l'État organise une audition sur la question des charges foncières, afin d'étudier un mode de tarification plus raisonnable, de réduire les conflits et de rechercher l'harmonie.

6. Maintenant, la plupart de l'ascenseur est de brosser la carte dans l'ascenseur, comment brosser le rez-de-chaussée, le rez-de-chaussée de l'utilisateur peut être rien à d'autres étages de la visite, le rez-de-chaussée de la carte est omnipotent, le rez-de-chaussée de l'achat d'une maison est déjà évalué une partie du coût de l'ascenseur est suffisante, c'est-à-dire, le coût de la redevance et la zone commune, pourquoi payer également les frais d'entretien, même si c'est leurs propres choses, peut être abandonné, acheté une maison pour vivre pendant des décennies, un temps n'est pas à utiliser, en effet, à payer pendant des décennies ! La première chose à faire est de trouver l'argent nécessaire pour payer les frais d'entretien.

Il y a aussi le fait que la conception des anciens quartiers n'a pas pris en compte l'installation d'ascenseurs, de sorte qu'il n'y a pas du tout de place réservée pour les ascenseurs. Les nouvelles tours d'habitation n'ont pas ce problème, et l'ascenseur n'affectera pas la lumière, le bruit et les vibrations des résidents du rez-de-chaussée. Les locataires tiendront également compte du coût de l'ascenseur lors de l'achat d'un étage et feront un choix, qui est entièrement volontaire.

L'installation d'ascenseurs dans les quartiers anciens aura certainement un impact sur les locataires du premier étage pour les raisons objectives mentionnées ci-dessus, auxquelles s'ajoute le rapt moral des locataires du premier étage, voire la coercition, ce qui est extrêmement injuste. L'installation d'ascenseurs est une atteinte à la propriété privée des locataires du premier étage, ce qui constitue, pour le moins, des travaux de construction non autorisés (TNA).

7. Je pense qu'il n'est pas déraisonnable de demander au rez-de-chaussée de payer les frais d'ascenseur, mais je ne peux pas dire à 100 % que le rez-de-chaussée sera moins utilisé, par exemple, vous êtes un utilisateur du rez-de-chaussée, vous venez d'acheter une maison, vous rénovez votre maison, vos matériaux de rénovation, le sable, le ciment, etc. Après la rénovation, les meubles, les appareils électriques et autres ne doivent pas être transportés du sous-sol vers l'ascenseur, parce que maintenant beaucoup de choses du sous-sol vers la communauté ne sont généralement pas admises dans la voiture.

De plus, vous êtes toujours un utilisateur du rez-de-chaussée, votre voiture est garée au sous-sol, n'avez-vous pas besoin d'un ascenseur pour rentrer chez vous depuis le sous-sol ? Certains " dead lifters " disent que je ne l'utilise tout simplement pas. Je prends les escaliers, je ne réponds pas. Ainsi, l'utilisateur du rez-de-chaussée doit finalement payer les frais d'ascenseur, il ne doit pas payer les mêmes frais que les locataires des étages supérieurs, mais il convient de payer un peu ou peut être, devrait être moins que les autres étages.

Pour que le problème ne soit pas un monstre de l'industrie, les frais d'ascenseur ont une base juridique, le droit chinois de la propriété, les principes généraux du droit civil, les règlements de gestion immobilière pour les frais d'ascenseur fournissent une base juridique, vouloir se battre dans un procès peut ne pas gagner. En outre, lorsque vous achetez un immeuble, vous signez généralement le contrat de propriété et le contrat de service immobilier ; à ce moment-là, il devrait être clair que vous achetez l'immeuble et que vous devez payer les frais d'ascenseur.

Et la grande majorité des frais d'ascenseur par la tarification de l'étage, plus l'étage inférieur à payer moins, le rez-de-chaussée n'est pas ne devrait pas payer, mais devrait payer le plus bas. L'ascenseur est une installation commune pour tous les propriétaires, ses droits de propriété appartiennent aux propriétaires, le rez-de-chaussée d'acheter une maison naturellement avoir une part, c'est-à-dire, le rez-de-chaussée n'utilise pas, votre ascenseur de la maison chaque année, mais aussi à l'inspection annuelle, mais aussi à l'entretien, le rez-de-chaussée devrait également faire leurs obligations, qui vous laisse acheter un bâtiment y compris l'ascenseur, votre maison les choses que vous dites ne veulent pas ne pas être ?

8.Aujourd'hui, les ascenseurs fonctionnent par carte et quatre autres lois régissent la communauté : la loi sur la propriété, la loi sur les droits de propriété, la loi sur les services d'incendie et la loi civile. La propriété prend toujours les dispositions du droit de propriété 72, mais ne sait pas que le tribunal finira par les principes généraux du droit civil, qui profite, qui paie pour le principe des droits de propriété 72.

La partie commune est l'ensemble des propriétaires, attachés à l'entretien des équipements nécessaires à payer, la redevance immobilière inclut ce contenu, parce qu'il n'est pas possible de déterminer s'il faut l'utiliser ou non. Les propriétaires agissent également selon le principe de la possibilité de décider ou non. Pourquoi l'ascenseur est-il facturé séparément, parce qu'il n'est pas inclus dans la redevance immobilière, précisément parce qu'il s'agit d'une unité qui bénéficie de l'équipement d'une unité.

9. Acheter une carte pour utiliser l'ascenseur, utiliser plus de fois pour payer plus d'électricité, ne pas utiliser ne pas payer, c'est le plus raisonnable. Vivre à un étage sans ascenseur, vivre à 20 étages et par jour avec une moyenne, deux personnes le matin, au milieu de la soirée, après le dîner pour pratiquer le corps, un total de 12 fois avec l'ascenseur, selon les 2 ménages par étage * 19 étages * 12 fois par jour, vous calculez combien de dépenses, répartir ces dépenses à une personne qui n'utilise pas l'ascenseur, c'est raisonnable ?

Le district et le tribunal ont estimé qu'une couche de frais d'ascenseur, c'est-à-dire une tranquillité d'esprit, tu es bon, je suis bon, en fait, tout le monde est bon, c'est-à-dire une couche de mauvais, il n'y a pas d'endroit où demander à souffrir, est un groupe vulnérable.

Par exemple, un de mes amis, dont la famille vit au rez-de-chaussée d'un immeuble de grande hauteur, ne voulait pas payer les frais d'ascenseur, et les propriétaires de l'immeuble et des autres étages ont refusé de le faire, de sorte que le vieil homme a dû payer les frais d'ascenseur. Quelques jours plus tard, de nombreux propriétaires se sont rendus à l'immeuble pour demander de ne pas faire payer les frais d'ascenseur au vieil homme. Il s'est avéré que le matin, pour aller travailler, le vieil homme a pris l'ascenseur étage par étage, a été pressé à nouveau, s'est assis au dernier étage et s'est assis encore et encore, ce qui s'est répété plusieurs fois, de sorte que beaucoup de gens sont en retard pour le travail.

Mettez-vous à la place du propriétaire

1. Lors de l'achat d'un logement commercial, le prix moyen global du rez-de-chaussée sera relativement bas, c'est pourquoi je recommande personnellement au promoteur, dans les premières étapes de la construction, d'agrandir un peu plus le balcon du rez-de-chaussée par rapport au premier étage de la maison au-dessus d'une certaine surface, ou de la même surface à vendre ; de sorte que l'étage n'ait pas le rez-de-chaussée, et que l'étage n'ait pas besoin d'un ascenseur au rez-de-chaussée, ce qui formera un état psychologique relativement équilibré, mais aussi plus pratique pour la gestion ultérieure de l'immobilier. Cela formera un état psychologique relativement équilibré, mais aussi plus pratique pour la gestion immobilière à un stade ultérieur.

2. Les locataires du premier étage doivent supporter le coût de l'ascenseur. Tout d'abord, l'ascenseur appartient au canal interne de la communauté, avec la propriété publique. Il s'agit d'un équipement public de la communauté, et non d'un bâtiment dont l'étage est dédié, l'express, l'entretien de la propriété et d'autres services sociaux peuvent être utilisés par n'importe qui, les locataires du rez-de-chaussée ne l'utilisent pas, juste pour abandonner leurs droits, mais ne peuvent pas être utilisés pour éviter les obligations.

Deuxièmement, les locataires du premier étage avaient accepté la condition de prendre en charge les coûts liés aux services collectifs (y compris les frais d'ascenseur) lorsqu'ils ont signé le contrat d'achat. Le refus de cette condition constitue une rupture de contrat. Troisièmement, si la raison de ne pas utiliser l'ascenseur ne supporte pas les frais d'ascenseur est établie, alors la plupart des terrains de l'ensemble du district sont occupés par les occupants du rez-de-chaussée, les locataires de l'étage ne peuvent pas supporter ou moins supporter les frais d'utilisation du terrain. Il est évident que ce n'est pas le cas.

3.Personnellement, je pense qu'il faut payer, d'abord parce que vous vivez dans le bâtiment lui-même qui appartient à la salle d'ascenseur, ensuite parce que si vous allez chercher des amis et des parents, vous devez aussi utiliser l'ascenseur, enfin parce que tout a ses règles, vous ne payez pas le rez-de-chaussée, je ne suis pas le premier étage, vous ne pouvez payer que l'étage (l'étage), une fraction de l'étage, ou tout simplement prendre les escaliers.

Les règles ne sont pas respectées, il n'est pas possible de collecter suffisamment de frais pour savoir qui assurera l'entretien de l'ascenseur, qui est responsable des accidents, qui veut appeler d'autres personnes responsables et qui ne veut pas payer. En fait, dans de nombreux endroits du Sud, tant que vous achetez un immeuble de grande hauteur, tous les coûts sont fusionnés conformément aux normes prescrites pour la collecte et le paiement des coûts immobiliers, il n'y a pas de collecte séparée des ascenseurs, de l'assainissement, de la sécurité, de l'eau, de la pressurisation secondaire et d'autres coûts.

Par la suite, si les propriétaires sont tenus de partager les frais de révision de l'ascenseur, ceux qui n'utilisent pas l'ascenseur ne peuvent pas partager les frais de révision. En ce qui concerne la facturation séparée des frais d'ascenseur, ce sont les sociétés immobilières irrégulières du nord qui ont délibérément divisé le concept de frais de propriété pour leurs propres petits profits, ce qui a entraîné des querelles entre les sociétés immobilières et les propriétaires.

4. Que ceux qui disent que s'ils paient, c'est normal d'appuyer sur 1-penthouse, sortent le contrat d'achat et voient par eux-mêmes, est-ce qu'il est dit qu'il y a une cabine d'ascenseur ? Il est dit qu'il y a une obligation de le faire. Lorsque vous achetez une maison, nous savons tous que le rez-de-chaussée est moins cher. C'est la salle d'ascenseur au rez-de-chaussée, vous ne pouvez pas l'acheter. Si vous l'achetez, vous devez assumer les obligations du contrat, vous profitez du bon marché, vous avez profité des avantages, des résultats du bon marché mais aussi de la bonne conduite ?

Aujourd'hui, les quartiers disposent de parkings aux étages négatifs 1 à 4. Vous n'avez même pas de parking au rez-de-chaussée ? Et pas de parking ? Eh bien, vous avez dit pas de parking, et ensuite vous prenez les escaliers, alors tous les gratte-ciel ont des ascenseurs et n'utilisent pas les escaliers. Avez-vous payé pour les escaliers au rez-de-chaussée ? Et si vous ne voulez pas de voiture, vous devez rentrer chez vous au rez-de-chaussée en passant par la porte du quartier. Relativement beaucoup de parking en hauteur pour prendre l'ascenseur ne vont pas à la porte de la communauté, il n'y en a pas autant qu'au rez-de-chaussée.

Disons que le rez-de-chaussée d'une pièce est habité par une personne, que la tour est également habitée par une personne, que la tour va du parking à l'ascenseur, que le rez-de-chaussée de la personne doit encore franchir le portail de la communauté et traverser la verdure, avant d'arriver à sa propre maison. Si le rez-de-chaussée d'une personne profite également de la verdure, il doit alors supporter le coût de la tour d'habitation.

Cependant, la part de verdure et d'autres espaces communs dans le quartier est la même du rez-de-chaussée au dernier étage. Donc, le rez-de-chaussée et profiter de l'avantage, puisque beaucoup moins cher, toujours prendre les frais d'ascenseur. Tous les avantages du rez-de-chaussée sont basés sur la chambre d'ascenseur, lorsque vous achetez une chambre d'ascenseur au rez-de-chaussée est également bon marché, alors regardez bien le contrat.

Il est raisonnable de dire que les utilisateurs du 1er étage n'utilisent presque pas l'ascenseur ou que le nombre de fois où ils l'utilisent est très faible, et qu'il n'y a donc pas lieu de payer, mais conformément aux dispositions de la loi sur la propriété : les propriétaires des parties communes de l'immeuble autres que la partie propriétaire des parties communes de l'immeuble ont le droit de supporter les obligations, et ne peuvent renoncer au droit de ne pas exécuter les obligations.

Conformément aux dispositions de cette loi, la partie exclusive de la résidence par le propriétaire est responsable de l'entretien et de la gestion de la partie partagée de la résidence par l'entreprise de gestion immobilière est responsable de l'entretien et de la gestion des coûts partagés par tous les propriétaires, naturellement, les coûts de fonctionnement et d'entretien des ascenseurs devraient également être partagés par tous les propriétaires.

Mais selon le principe de la responsabilité de celui qui utilise l'ascenseur, il est évidemment déraisonnable que les utilisateurs du rez-de-chaussée doivent supporter les frais d'ascenseur alors qu'ils n'ont pas utilisé l'ascenseur. Par exemple, si nous allons faire des courses, nous n'avons rien acheté, alors pourquoi devrions-nous payer ? De même, pour un usager de l'immeuble qui n'utilise pas l'ascenseur, pourquoi devrait-il partager les frais pour aider les autres à payer ?

La question de savoir si les utilisateurs du premier étage doivent ou non payer les frais d'ascenseur est donc très controversée, et les réglementations locales ne sont pas les mêmes. Certains endroits appliquent clairement les dispositions pertinentes du droit de la propriété, tandis que d'autres introduisent des réglementations locales.

Par exemple, selon les "Mesures de gestion des frais de services immobiliers du Bureau municipal des prix de Qingdao", les propriétaires de résidences dotées d'un ascenseur doivent payer les frais de fonctionnement de l'ascenseur. Dans le même temps, le champ d'application de l'exonération est clairement défini : avant la création de l'assemblée des propriétaires, l'étage de départ de l'ascenseur est résidentiel, les propriétaires ou les utilisateurs de biens résidentiels sont exonérés des frais de fonctionnement de l'ascenseur ; après la création de l'assemblée des propriétaires, le champ d'application de l'exonération des frais de fonctionnement de l'ascenseur doit être déterminé par voie de négociation entre l'assemblée des propriétaires et les entreprises de services immobiliers.

Selon la méthode de gestion de Qingdao, si aucune association de propriétaires n'a été créée dans une communauté donnée, les utilisateurs dont les ascenseurs commencent au premier étage n'ont pas à payer de frais d'ascenseur.

Cependant, dans la pratique, les réglementations des différentes communautés peuvent ne pas être les mêmes, comme pour le rez-de-chaussée de l'utilisateur qui doit payer les frais d'ascenseur, je pense qu'il faut suivre la situation réelle pour déterminer ce qu'il en est.

Dans le premier cas, s'il y a un sous-sol à l'étage en question et que l'ascenseur se rend au sous-sol, l'utilisateur du 1er étage devrait être responsable des frais d'ascenseur.

De nos jours, de nombreux quartiers de grande hauteur disposent de sous-sols, qui sont généralement utilisés principalement comme parkings ou comme locaux de stockage. Ces espaces communs sont en effet souvent utilisés par les usagers du rez-de-chaussée, de sorte qu'en vertu du principe "qui paie quoi", les usagers du premier étage doivent supporter le coût de l'ascenseur.

Outre les sous-sols, il existe actuellement de nombreux quartiers où les toits des bâtiments sont ouverts, principalement pour utiliser l'énergie solaire ou pour faire sécher le linge. Ce type de toits ouverts est en fait souvent utilisé par les usagers du premier étage, qui doivent donc également supporter le coût des ascenseurs.

Dans le deuxième cas, l'ascenseur dispose d'une source de revenus publicitaires.

De nos jours, il existe des publicités dans les ascenseurs de nombreux immeubles résidentiels, et les revenus de ces publicités appartiennent généralement à tous les propriétaires en commun, et sont principalement utilisés pour les dépenses quotidiennes des propriétaires, y compris les coûts d'entretien quotidiens des ascenseurs. Si le coût de cette publicité dans l'ascenseur est plus élevé, l'argent est utilisé à d'autres fins que l'entretien de l'ascenseur, alors les utilisateurs du premier étage bénéficieront également de ces droits et avantages, ce qui correspond au coût correspondant de l'ascenseur qui devrait également être supporté.

Dans le troisième cas, le bâtiment n'a pas de sous-sol ni de toit ouvert, les utilisateurs du premier étage n'utilisent pas du tout l'ascenseur, et le coût publicitaire de l'ascenseur est très faible, et il n'est utilisé que pour l'entretien quotidien de l'ascenseur et pas ailleurs, de sorte que les utilisateurs du rez-de-chaussée ne devraient pas avoir à supporter le coût de l'ascenseur.

Bien entendu, dans les quartiers dotés d'un comité des propriétaires, la question de savoir si les utilisateurs du rez-de-chaussée doivent payer des frais d'ascenseur doit être tranchée par un vote du comité des propriétaires, et si le comité des propriétaires a pris la décision correspondante et l'a rendue publique, elle sera mise en œuvre conformément aux dispositions pertinentes du comité des propriétaires.

Parler de ces choses sur la rénovation et partager diverses expériences et connaissances sur la rénovation. Bonjour à tous ! Je suis Talking Renovation, suivez-moi pour en savoir plus sur la rénovation !

Les propriétaires du rez-de-chaussée, pourquoi payer les frais d'ascenseur, c'est la situation et la loi entre le concours, si la propriété est plus concernée par la situation qui peut être moins ou pas payer les frais d'ascenseur, si la propriété est plus concernée par la loi, alors le rez-de-chaussée doit payer les frais d'ascenseur, indépendamment de l'utilisation ou non de l'ascenseur.

Selon la loi sur la propriété, il n'existe aucune disposition expresse stipulant que le rez-de-chaussée doit payer la redevance d'ascenseur. Mais l'article 72 de la loi sur la propriété stipule que les propriétaires des parties communes de l'immeuble, autres que la partie exclusive, jouissent des droits et supportent les obligations ; on ne peut pas renoncer aux droits et ne pas remplir les obligations. Même si les locataires n'utilisent pas l'ascenseur, ils doivent en partager le coût en fonction de la surface du logement, ce qui inclut bien sûr l'ascenseur commun.

Si les locataires du rez-de-chaussée disent qu'ils n'utiliseront pas l'ascenseur et ne paieront pas les frais d'ascenseur, les propriétaires des étages supérieurs diront qu'ils n'utilisent pas plus d'une volée d'escaliers, n'est-ce pas l'achat de la zone pour réduire cela, le paysage dans la zone de l'aménagement paysager est loin de leurs propres maisons, ils ne vont tout simplement pas voir, n'est-ce pas les frais de propriété n'est-ce pas pour payer l'argent dans cette partie de l'argent ? Ainsi, les locataires du rez-de-chaussée disent pourquoi payer les frais d'ascenseur, dans le service de propriété est très en place selon la communauté est impossible, seulement dans lequel la capacité de gestion de la propriété n'est pas générale, la gestion de la communauté n'est pas en place, la propriété afin de recueillir d'autres coûts, comme les locataires du rez-de-chaussée ne paient pas les frais d'ascenseur, la propriété est également ouverte à un œil fermé sur, nous ne disons pas qui ne savent pas à ce sujet, plus l'utilisation des détails de la taxe foncière et ne pas. Les propriétaires ne sont pas sûrs de payer les frais d'ascenseur. Les propriétaires ne savent pas s'ils doivent payer les frais d'ascenseur. Pour résoudre ce problème, la propriété a mis au point une approche de contrôle de l'échelle, voulant utiliser l'ascenseur pour payer, ne voulant pas utiliser l'ascenseur pour ne pas payer, afin d'économiser chaque jour et les propriétaires de la théorie de cette question.

Je ne l'utilise pas, alors pourquoi devrais-je payer pour cela ? En fait, de nombreuses personnes dans de nombreux programmes publics sont très vagues quant à la relation entre ces choses et leurs propres intérêts.

Comme pour l'installation des ascenseurs et le paiement des frais d'ascenseur, de nombreux habitants du rez-de-chaussée pensent que je n'ai pas besoin de payer si je n'en ai pas besoin, ce qui revient à dire qu'ils pensent que les désagréments des personnes vivant à l'étage ne les concernent pas.

Par analogie avec un autre exemple, la vieille dame de la communauté pense que je ne surfe pas sur Internet, vous installez une station de base 5G, je ne suis pas d'accord, et alors la communauté ne peut que continuer à utiliser l'ancienne station de base 2G.

D'autres personnes doivent se connecter et, compte tenu de la mauvaise qualité du signal réseau, la valeur de la maison dans ce quartier a pu diminuer immédiatement, voire considérablement, et cette vieille dame a subi une perte tout aussi importante.

De même, comme les services d'infrastructure communautaires de l'ascenseur, au moins pour la préservation de la valeur de la propriété communautaire d'un moyen important, vous avez un ascenseur, les personnes âgées peuvent également acheter une retraite à l'étage supérieur, non, les jeunes peuvent être moins disposés à vivre.

Les frais d'ascenseur par an ne représentent pas quelques dollars, mais qui n'est pas prêt à payer pour les autres, mais si vous réalisez que, si vous n'installez pas d'ascenseur, votre propre communauté de maison peut être personne à vivre à l'avenir, même si elles sont le 1er étage, l'occupation est très faible dans la communauté qui veulent acheter pèsera, et finalement perdre sur leur propre, le dernier à souffrir.

Sachant que cette redevance est bénéfique pour lui, il sera plus enclin à la payer.

Et ne pas parler de ce grand intérêt qui affecte les prix de l'immobilier, ne pas payer les frais d'ascenseur, ils n'ont aucune relation avec l'ascenseur, où l'ascenseur est construit, quoi et leurs propres différends, tant qu'il n'implique pas les droits de l'endroit n'est pas clair, le phénomène d'un grand nombre de désagréments ou même ajouter à leur propre, ils ne sont pas qualifiés pour négocier, parce qu'il n'a rien à voir avec l'ascenseur, les ascenseurs des autres, ce n'est pas votre affaire.

Je ne connais pas bien les aspects juridiques spécifiques, je parlerai donc en tant que propriétaire !

L'ascenseur appartient à la catégorie des infrastructures, et la perfection de l'infrastructure est en fait en relation directe avec le prix de votre maison, en d'autres termes, votre maison peut se vendre à ce prix, le vert de l'ascenseur et la circulation environnante étant étroitement liés.

Certes, vous n'avez pas envisagé d'acheter une maison, vous vous êtes contenté de l'habiter, mais elle compte comme un actif fixe dans votre patrimoine personnel.

Ainsi, même si vous n'utilisez pas normalement l'ascenseur, vous avez une part de propriété et vous devez remplir les obligations correspondantes tout en jouissant de vos droits.

Les frais d'ascenseur doivent donc être payés ? Oui, mais à quoi servent ces frais d'ascenseur ? Les propriétaires devraient également jouer un rôle de contrôle.

De plus, l'ascenseur est commun à tous les propriétaires et tous les revenus qu'il génère devraient également appartenir à tous les propriétaires.

Quels sont donc les avantages des ascenseurs ? Avez-vous des publicités dans l'ascenseur ? Si c'est le cas, il doit y avoir des revenus. Allez voir le propriétaire et demandez-lui quel est le montant de cet argent et comment il est dépensé. Croyez-moi ! C'est assez d'argent pour compenser les frais d'ascenseur.

Si le propriétaire ne coopère pas, vous pouvez demander l'assistance juridique nécessaire, sans frais !

S'il n'y a pas de rez-de-chaussée, comment pourrait-il y avoir un deuxième ou un troisième étage ? C'est la raison pour laquelle il faut payer des charges d'ascenseur ! Si vous ne voulez pas payer les charges d'ascenseur, il n'y a qu'une seule façon de procéder : construisez votre propre maison ou n'achetez pas de maison à ascenseur.

Commentateur Chang Chang :

Heureux de répondre à la question "J'habite au rez-de-chaussée, pourquoi devrais-je payer un ascenseur ? Cette question. Je pense qu'il s'agit des charges de chaque propriété à venir, certains règlements de propriété au rez-de-chaussée pour payer les frais d'ascenseur, certaines propriétés communautaires ne peuvent pas payer les frais d'ascenseur. Je pense que pour réglementer la gestion, il est nécessaire de payer les frais d'ascenseur, il n'est pas possible de détruire le principe pour le bien d'une famille, bien sûr, si une propriété communautaire n'exige pas que les résidents du rez-de-chaussée paient les frais d'ascenseur, cela montre que les services immobiliers de cette communauté sont plus complets.

Il y a quelque temps, j'ai vu une question : "J'habite au troisième étage, mais les toilettes sont bouchées, peut-on trouver à l'étage des locataires qui partagent à parts égales le coût des toilettes ?" Nous avons tous notre propre opinion sur cette question, certains disent que si vous pouvez trouver des locataires au-dessus de votre propre étage pour égaliser le coût, les locataires du rez-de-chaussée ne seront jamais en mesure de supporter le coût de l'ouverture des toilettes. Mais n'ayez pas peur des problèmes, chaque ménage à l'étage doit accepter de mettre en œuvre, c'est un besoin de faire le travail de réflexion des autres, si vous êtes éloquent, le temps suffisant, ne pas avoir peur d'être couronné avec un chapeau inexplicable est également un défi, mais la situation normale devrait être le premier à trouver une propriété pour résoudre le problème, si elle va vraiment encourir le coût des mots, sur leur propre de leur poche, ne pas ajouter à leur propre blocage, à d'autres personnes pour trouver des problèmes.

Celle-ci est en effet très déraisonnable, de l'ajout d'un ascenseur à la répartition des coûts. Y compris les dispositions de la loi, qui ne sont pas non plus très raisonnables.

1) L'article 72 de la loi sur la propriété stipule que les propriétaires ont des droits et des obligations en ce qui concerne les parties communes de l'immeuble autres que les parties exclusives ; ils ne peuvent renoncer à leurs droits sans remplir leurs obligations. Même si les locataires n'utilisent pas l'ascenseur, ils doivent en partager le coût en fonction de la superficie de la maison, ce qui inclut bien sûr l'ascenseur commun.

2, il n'est pas vrai que le rez-de-chaussée n'utilise absolument pas l'ascenseur. Il n'est pas non plus vrai que les étages supérieurs utilisent absolument plus d'ascenseurs.

De nombreux étages supérieurs sont ouverts et, à l'époque où il n'y avait pas d'ascenseurs, les habitants du rez-de-chaussée n'allaient que rarement au dernier étage. Avec les ascenseurs, au contraire, ils utilisaient plus souvent les ascenseurs, car ils se rendaient souvent au dernier étage pour faire sécher leur linge et leur literie, ou même pour se promener et danser. ......

Les étages auxquels les ascenseurs sont ajoutés, généralement en dessous du 9ème étage, ont été pris en compte par les propriétaires lors de l'achat, qui n'avaient pas envisagé à l'origine de prendre l'ascenseur, en particulier la classe ouvrière, qui aime particulièrement monter les escaliers parce qu'elle fait moins d'exercice physique, de sorte que même si des ascenseurs sont disponibles, elle montera les escaliers sans utiliser d'ascenseurs.

3) Le nombre de membres de la famille est lié à l'utilisation de l'ascenseur. S'il y a beaucoup de personnes, l'utilisation de l'ascenseur sera certainement élevée, et s'il y a moins de personnes, elle devrait être moindre.

4) L'actuelle répartition égale des frais d'utilisation des ascenseurs, y compris les frais d'électricité, d'entretien et de réparation, etc. est absolument déraisonnable. Il est tout à fait raisonnable de répartir ces frais en fonction de la durée d'utilisation. Comme dans le cas des bus, les dépenses liées aux cartes, les frais d'électricité et d'entretien sont répartis en fonction de la durée d'utilisation, ce qui est plus raisonnable.

5. une autre répartition de la facture d'électricité publique. Il y a quelque temps, j'ai envoyé une lettre à la compagnie d'électricité, disant que ma maison n'a pas été habitée depuis près de 20 ans, qu'il y a un réfrigérateur, et que la facture d'électricité mensuelle n'est que de 10 degrés, mais que la facture d'électricité publique est répartie à 30 degrés par mois (y compris les lumières de l'escalier, les frais d'ascenseur, l'électricité pour la salle des pompes, etc.

Ils disent aussi que ce n'est pas raisonnable ....... Je me demande s'il est possible de le modifier pour qu'il soit plus raisonnable.

Je pense que la clé du caractère raisonnable réside dans trois points :

(1) si l'ascenseur a un accès direct au sous-sol. Actuellement, de nombreux immeubles ont des ascenseurs qui vont directement au rez-de-chaussée, au premier étage ou même au troisième étage, et les utilisateurs qui vivent au rez-de-chaussée utiliseront en fait l'ascenseur pour descendre au sous-sol, de sorte que s'il y a un accès direct au sous-sol, il est en fait raisonnable qu'ils paient les frais d'ascenseur ;

(2) L'ouverture du toit au public : si le toit du dernier étage est ouvert au public pour que les propriétaires puissent y faire sécher leurs édredons, par exemple, les propriétaires du rez-de-chaussée utiliseront également l'ascenseur et il est raisonnable de payer les frais d'ascenseur ;

(3) Les recettes publicitaires de l'ascenseur sont-elles confisquées par le propriétaire ou appartiennent-elles à tous les propriétaires ? Si la propriété est confisquée, il est justifié de ne pas payer ; si elle appartient à tous les propriétaires, il faut jouir des droits et des intérêts, et il est juste de supporter les obligations.

D'un point de vue juridique :

Article 72 de la loi sur la propriété de la République populaire de Chine : Les propriétaires ont des droits et des obligations sur les parties communes d'un bâtiment autres que les parties exclusives ; ils ne peuvent pas renoncer à leurs droits sans remplir leurs obligations. Lorsqu'un propriétaire transfère une résidence ou un local commercial dans un bâtiment, ses droits sur les parties communes et sur la gestion commune des parties communes sont transférés ensemble.

L'ascenseur fait partie des parties communes, de sorte que le propriétaire peut s'appuyer sur les dispositions de la loi sur la propriété pour répondre à la question : le propriétaire ne peut pas renoncer à ses droits pour ne pas remplir ses obligations, de sorte qu'il doit payer pour l'ascenseur.

Si vous êtes satisfait, aidez-nous à l'aimer, merci.

Pourquoi ne partagez-vous pas le coût de l'ascenseur parce que vous ne l'utilisez pas ? Cela n'a pas de sens. C'est un ascenseur public. Vous ne pouvez pas ne pas le payer parce que vous ne l'utilisez pas ! Nous avions l'habitude de sortir de la ville pour creuser la rivière. L'utilisions-nous ? Ne l'avons-nous pas utilisée ? Si nous ne l'utilisons pas, qu'allons-nous faire ? Si nous ne l'utilisons pas, qu'allons-nous faire, et comment allons-nous le faire ?

Nous ne pouvons pas prendre le cœur d'un petit homme pour mesurer le cœur d'un gentleman, si les gens sont trop égoïstes, ce n'est pas bon, comme notre maison pour réparer les égouts, ma maison à côté de la rue, à côté des égouts, les réparations que je n'ai pas à faire, mais quand même prendre l'argent, tout autour de prendre le reste de votre propre, vous dites laideur ? Dites que vous ne savez pas vous tenir debout, honte à vous !

Nous devons nous intégrer. Nous faisons ce que tout le monde fait. Êtes-vous le meilleur ? Promettez-vous de ne pas utiliser l'ascenseur pour le reste de votre vie ? Ne voulez-vous pas être un étranger ? En bref, nous devons participer activement à l'affaire, ce n'est pas une question d'argent, c'est la qualité des gens, vous ne faites pas un essai pour voir combien de personnes derrière votre dos pour vous gronder, cela n'en vaut pas la peine, c'est une question de personnes, participez activement à cela.

Vous voulez dire que vous devez l'utiliser vous-même avant de prendre l'argent, ce qui n'a pas de sens, vous ne pouvez pas tous y aller et en faire l'expérience dans de nombreux cas ! Quand on achète un immeuble, pourquoi y a-t-il des parties communes, pourquoi y a-t-il une ceinture verte, ces endroits sont partagés équitablement, vous ne pouvez pas dire je ne me promène pas dans le quartier, je ne partage pas, vous dites d'accord ?

Être humain ne se calcule pas, c'est souvent logique, c'est juste que chacun d'entre nous ne le comprend pas, c'est le résultat de l'égoïsme, seuls ceux qui ont une conscience collective dans leur cœur peuvent s'en sortir et être respectés.